法律分析。属于自己装修部分要物业来修理需要收上门费，但房屋原结构维修不用收费。例如阳台移门的锁扣失灵，大门锁头不灵活加油，物业一般不收费，如果要更换部件，零件费用还是要收的。而电灯，水管类的一般都是后期自己装修，所以收费也是必然的。法律依据。《中华人民共和国物业管理条例》。第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。