房东的责任；房东总是需要处理紧急维修，假如房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用。当租客发出通知之后，房东也必须承担保养和任何损坏的物品维修。在一些情况下，灯泡不一定要房东负责更换。在大部份的省和行政区，灯泡是由租客负责更换的。非房东的责任；如果有不必要的东西在租约之前损坏，而且没有注明，也没有包括在照片清单、租约或者广告里面，那么房东就不一定要维修它们。租客可以在搬入之前对一些额外的，如空调、纱窗或百叶窗提出请求。洛*兹说：“租客需要被告知，假如有很多人对物业感兴趣，他们的申请可能不被看好，因为有其他人没有提出那些额外的需求。”。租客需付钱的情况；假如是恶意的损坏或者疏忽，租客可能要付现金了。如果被派过去修理厕所的水管工发现，是因为有东西掉在里面堵住了，那么这就是租客的错误。