根据租赁合同，租赁房屋的维修责任一般由出租人承担，包括修理、维护和保养租赁物。然而，如果房屋损坏是由承租人的过错造成的，或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋，那么维修责任将由承租人承担。租赁房屋的维修范围包括水管、电线、室内装饰家具等，具体维修项目应由合同双方协商确定。租房维修条款应明确规定出租人修理和维护租赁物的义务，以及承租人因过错造成的损坏需要承担维修责任的情况。法律分析；租赁房屋维修责任应由一般由出租人负责，承租人的过错造成应当由承租人承担，但是不可抗力的因素造成的由出租人承担。租赁房屋的维修范围包括水管、电线、室内装饰家具等。一、租赁房屋维修责任由谁担。