本文介绍了商品房退房流程的四个阶段及其办理相关手续的具体内容。在商品房买卖过程中，由于涉及的问题比较复杂，可能会导致退房的情况出现。针对不同的情况，购房者可以采取不同的措施，如与卖方协商、寻求法律支持等。法律分析；商品房的退房流程，很多人都不太清楚，现在我们整理出来供大家参考。商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因。一是购房者违约。二是卖方违约。三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见。四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。