法律分析。一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人。二、商品房预售许可证存在欺诈。三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实。四、存在一房两卖行为。五、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。六、售卖方故意隐瞒交易房屋为拆迁补偿安置房事实。法律依据。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第 商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。