商住两用房作为住宅的补充，土地使用年限为40-50年。国有土地使用证的最长使用年限是多少年。我国居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。请问国有土地使用年限是多少年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。厂房国有土地使用年限是多少年。厂房属于工业用地，厂房国有土地使用年限是50年。国有土地使用证留存是多久。