房屋租金应与销售价格挂钩，以确保房东的租金收益超过银行利息收入。租金计算涉及租息率、租赁本金、租期和计算方式。《民法典》规定租赁合同内容包括物品细节、租期、租金支付期限和方式等。租期最长不得超过20年，超过部分无效。续订租赁合同时，租期不得超过20年。未进行登记备案手续不影响合同效力。法律分析；房屋的租房租金，必须要和房屋的销售价格挂钩，道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，收益必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。租房租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租房租金计算方式等。原则上，合同约定的租房租金支付日应以租房租金到账日为准。