房屋买卖合同违约的情况如下：1.无法交付房屋。2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。3.商品房的质量瑕疵。4.商品房面积短少。5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。房屋买卖合同中的违约情形有哪些，房屋买卖合同违约情形有哪些。房屋买卖合同中的违约情形有。1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象。3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。【法律依据】；