本文讲述了房产过户不满两年的税费计算方法和未满两年的房产过户手续。根据我国相关法律法规规定，房产证不满两年的房屋过户需要缴纳个人所得税、增值税及附加税。个税的计算方法根据差额的不同而有所不同，而增值税及附加的计税价格则与网签价或过户指导价有关。过户手续包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。法律分析；一、房产过户不满两年的税费计算方法。根据我国相关法律法规规定，房产证不满两年的房屋过户需要缴纳个人所得税、增值税及附加税。1、个税：差额*20%。差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。2、增值税及附加。