房子未满两年交易需要交的税费如下：1、：房屋交易中，若房屋产权证或契税日期未满两年，需缴纳5.6%的，由房屋出售方承担。2、个人所得税：个税为房款的1%，若为满五年的唯一住房出售，则免征个人所得税，此税由房东支付。3、契税：首套房90平米以下的契税为1%，90平米以上为1.5%，二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%，三套房及以上为3%，契税由购房者支付。房产税务的计算方式。1、个人所得税：按照房产交易差价的20%征收，或者按照房产总价的1%征收。2、：如果房产持有时间不满两年，需要按照房产总价的5.6%缴纳及附加税费。3、契税：根据房产的面积和购房者的情况，契税的税率一般为1%至3%。4、印花税：交易双方各自按照房产交易合同金额的0.05%缴纳。