未满2年的房子交易需缴纳8%的税费，包括个人所得税、和契税等。房屋过户需签订买卖合同、接受管理部门检查、办理立契过户手续和产权搬运过户手续。若房子已满2年，可免征，买卖双方可在房价方面进行协商。法律分析；一、房子不满2年交多少税。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的。1、买卖双方签订买卖合同。