法律分析。（1）原则上应维持原容积率指标，但公建或住宅建设项目为城市提供公共空间或公益设施的建设项目，在交通影响、卫生、消防等许可的基础上，可进行容积率奖励，奖励上限不超过核定容积率的20%。（2）额外为城市提供无偿使用的公益设施（公共厕所、文化活动场所及警务室、青少年、老年活动室等）每提供1平方米使用面积，允许增加建筑面积5平方米。（3）对开发者再规范要求的停车配建标准以外建设的公共停车场，奖励的面积比例为1：4。提供公共空间的容积率奖励。提供公共空间的容积率奖励。