法律分析：1、开发商品牌品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响，小区整体的规划设计和物业服务的好坏跟开发商有直接的关系，品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。2、地段很多人购买二手房就是因为二手房所处的地段比很多现在开发的新楼盘要好很多，但不同的二手房所处的地段也有很大的差别。而房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的，地段越好的房子价格越高，如果地铁线路开工、通车，这就为房子又加分了不少，并且一定会带来房价的上涨法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。