一、房屋析产后怎么办房产证。1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。2、办理抵押权银行规定的事项。3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)。4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费。5、领取新房产证和他项权证。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。