法律分析：有效降低假离婚的法律风险的方式是：1、明确双方签订该离婚协议是否是为了解除双方的婚姻关系还是为了规避限购政策；2、看离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力；3、是否明确离婚后取得财产的权属。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。