根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条和第七百三十一条的规定，如果房屋损坏且损坏原因不是承租人的责任，承租人有权请求减少租金。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，不是承租人的责任导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。此外，如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同。法律分析；损坏的房屋影响使用且损坏的原因不归属与承租人，那么一般可以请求减少租金。根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。