1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。租金的税率是多少。租金的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收，个人出租住房减按1.5%征收，开具必须按照实际适用的税率或者征收率开具。相关法律规定；《中华人民共和国暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。廉租房的租金如何确定。