本文讲述了房屋买卖不包括折价补偿款，拆迁补偿可以采用货币形式或房屋产权调换。实行房屋产权调换时，拆迁人与被拆迁人需要计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，并结清差价。拆迁人应按照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换，未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或缩小产权调换面积。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。法律分析；房屋买卖不包括折价补偿款。拆迁补偿可以采用货币形式，也可以采用房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。