案例一 2012年1月11日，张某与河南某置业公司签订《商品房买卖合同》，约定张某购买该公司开发的郑州高新区银屏路某房产一套，总价款469254，该公司应在房屋交付后一年内，持所需资料到房管局办理产权登记，如因该公司原因，未能在约定期限内取得房产证的，需向张某支付购房款的1%作为违约金。合同签订后，张某支付了首付款，并办理了房贷，2012年2月29日，该公司将房屋交付给张某居住至今。直至2014年，该公司未履行办理房产登记的义务。双方协商无果，张某将该公司诉至，请求判决该公司办理房产证，并支付违约金4692.54元。经审理，依法支持了张某的诉讼请求。