根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。一、借条和欠条诉讼时效的区别。借条如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效，因而其3年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算，若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间。欠条，权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算诉讼时效。二、期房的交房时间遇到交房延期怎么处理。(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。