优点如下：1.保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序。2.简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。3.降低直接投资风险。4.租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。缺点如下：1.资金成本较高。2.不能享有设备残值。3.固定的租金支付构成一定的负担。4.相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。一、中介房屋租赁合同范本用什么软件。1.出租人和承租人姓名或名称及住所。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人租人须持有本人身份证，外地人还必须持门发的暂住证。2.在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，如水、电、煤气、电话等使用情况，以免交费时产生纠纷。