租户退租属于违约行为，应承担相应违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条、第583条和第585条，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约金应根据约定合理计算，过高可适当减少，过低可增加。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。法律分析；可以退。但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。