购买二手房需注意：1、房产证在押中需先还清贷款取回证件；2、共有产权需所有产权人签字或出示授权书。3、被查封房屋无法过户；4、特殊性质房屋交易受限制；5、违章建筑或危房无法买卖。法律分析；1、房产证在押中；购房之前，查档是名列前茅步。购房者需要问清楚：原房主是否有房屋贷款未还清？或是申请了房屋抵押贷款？如果房产抵押中，需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时，如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。2、房屋其他产权人卖房意向不一致。