房东要维修坏洗衣机，但如果房客故意损坏，则房客要负责赔偿。双方需协商，房东可以赔偿未告知问题的损失，房客要赔偿自己的使用不当造成的损失。赔偿范围为实际造成的损失。法律分析；正常使用坏了，是房东的责任。人为损坏了，是房客的责任。需要协商解决。责任承担。如果是房东的洗衣机问题，而他没有提前告知房客，那么可以要求房东赔偿。如果是房客自己使用不当造成的损失，或者是房东已经告知房客洗衣机不能使用，但房客还是使用了，那么损失要由房客承担赔偿。赔偿范围。实际造成的损失。法律依据；《民法典》第711条。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。该内容由 吕继超律师 和 家和律云 共创回答。