租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修，因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。关于房屋维修责任，其实指的是房屋在出租时间内，房屋以及附属物品出现问题，通过判断人为还是自身损坏，还进行维修责任方的判断。不过按照相关租赁规定，如果是自身损坏或在租房合约中有约定的话，维修问题则由出租人来负责。如果没有及时处理，而造成更大破坏，例如让承租者财产受损，出租方是需要赔偿的。