在二手房过户时，签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同应包括双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。通常情况下，房屋买卖合同包括以上内容。法律分析；在一般情况下，二手房的过户需要签订合同。这是因为签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。依据我国民法典的规定，依法成立的买卖合同对当事人具有法律约束力。通常情况下，房屋买卖合同包括以下内容：双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。一、怎么样订立买卖合同。