开发商未能就协商问题达成一致，寻求法律途径解决纠纷。原告向被告主张违约责任、退还购房款项以及赔偿损失。根据最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告。法律分析；开发商未能就协商问题达成一致，因此寻求法律途径解决纠纷。在此过程中，原告向被告主张违约责任、退还购房款项以及赔偿损失。参考最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释。