自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1、个人转让/赠与非普通住宅5年或个人转让/赠与普通住宅年限5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。3、个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。4、单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。提供发票：增值部分×5.63%。