免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。一、二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取。1、房屋因素；（1）折旧：年折旧-2%。（2）套型：三小套型（小厅、小厨、小卫）-10%。（3）楼层。2、6楼-3%；7楼-5%。3、4楼+3%。1、5楼为基准价。（4）朝向：无朝南外门窗-5%。2、环境因素；（1）无物业管理-5%。（2）非独立封闭小区-5%。（3）有省、市重点小学区+15%。