二手房评估需要准备哪些材料？请看下文。1、二手房评估所需的资料。（1）企业营业执照复印件或个人身份证复印件。（2）国有资产产权登记证（非国有资产除外）。（3）当地建筑工程概（预）算定额。（4）当地建筑工程取费标准。（5）房屋建筑、构筑物资产评估明细表。（6）部分房屋建筑物工程预决算资料。（7）房屋产权证书或有关房屋产权证明资料。（8）企业年度财务报表。（9）建筑物总平面图。（10）土地使用权证书。（11）当地主管部门批准的计划立项文件。（12）当地的建设工程规划许可证。（13）当地的建设用地规划许可证。（14）房屋建筑物抵押状况。（15）其他与建筑物评估有关的资料。2、二手房评估的方式。（1）市场调研也叫市场比较法。同一地段新房的价格，同一地段二手房价格。