1、买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈。2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证；(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。)。3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜。4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是最重要的，所有的承诺都不要轻易相信，特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，应该要求写进合同。)。