在购房者与中介公司签订房屋买卖合同并支付定金后，即可获得优先购买权并享受房价优惠。首付是买卖双方在签订房屋买卖合同后购买房屋所需支付的费用，按照国家限购规定，首次购房最低付款比例为30%。购房者还需要支付贷款相关费用、物业费等费用。购房者可以委托律师事务所或其他中介机构办理贷款手续，并缴纳相关费用。法律分析；在目标明确后，购房者应提前向值得信赖的中介公司支付一定数额的“定金”，并签订合同。这个定金是为了确保购房者与中介公司之间有明确的权益和义务，并且可以作为中介公司为客户提供更好的服务和保障。同时，购房者可以依据一定面积和适当价格的房子为标准，更快地找到自己理想的房产。购房者交纳“定金”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。