老旧二手房，主要指上世纪80年代至90年代的二手房产。下面我们就来具体的对比一下这二者有何优缺点，一起来看看吧。一、将老旧二手房与全新商住房进行对比有两个原因。1、由于限购令的出台，导致不受限购令影响的商住房开始出现热销趋势。2、上世纪80年代的住宅到现在也只剩下40年左右的产权，与商住房40--50年的产权年限相似。二、老旧二手房与商住房的优缺点对比。1、周边配套。由于老旧小区通常已经建成相当长一段时间，所以在这一点上老旧小区与商住房的对比通常不会存在劣势，尤其是对于新建区域的商住房而言，老旧小区在配套的完善性、便捷度等方面也许还会存在不小的优势。2、生活支出。