二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些，需要哪些费用呢下面由我为大家解答。二手房交易的流程：一、找房源和看房二、买卖前的房屋和产权审核四、确定房屋产权再交定金五、签订正式合同六、买方办理按揭贷款二手房过户费用：2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。目前的：住宅90平以下1住宅90-144为1.5其余的不管是住宅还是非住宅都3。3、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1征收所得税房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。住宅90平米以下免征其它按销售价0.05征收。7、其它费。