注意下列事项。1、要注意该房是不是允许出售的房屋。2、要注意出卖人是否是房屋所有权人。3、注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。4、注意房子是否存在质量问题。一、二手房交易合同签订时容易忽略的细节有。二手房交易合同签订时容易忽略的细节。1、注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。2、注意卖方是否可以提供合法的证件。3、注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。4、注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。