购买二手房应注意的问题。1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。购买上海二手房要注意哪些问题。需要注意下列问题。1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。3.卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。二手房签约时都需要注意哪些问题。在二手房签约时需要注意的问题。