二手房的优点；1、现房即买即住。迅速摆脱租房一族的身份。眼见为实的房子对购房者来说，优缺点都摆在眼前一目了然，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，这一点是刚建好的新房无法比拟的。2、配套设施齐全。目前在沈阳老城区已经很少有新房开工建设。想要在已熟知区域买房子，考虑周边交通路网完善，大小商业配套齐全，选择二手房比新房更易实现。3、价格实在，有投资回报。相关数据统计，目前沈阳二手房成交价格出现明显回落。如若在地段好的位置买到一个装修不错的房子，日后自住出租都很方便，成本回收快，且可产生投资回报。4、物业费、停车费低廉。二手房相对物业费、停车费低廉。小区物业管理情况可实地考察，相比新房，不可以因素更少。新房的优点；1、房子新设施新。新建社区里设施都是全新，没有经过磨损，功能齐全。