购买二手房不需要评估。只有以下几种情形发生时需要评估。1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。2、买卖双方认为有必要时需要评估。3、进行房地产保险时需要房地产评估。二手房交易需要评估吗。二手房交易不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。个人购买二手房申请按揭购买需要什么条件。个人购买二手房申请按揭购买的条件有。1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。2.具有良好的个人信用。有偿还贷款本息的能力。3.同意以自己所购买的房屋作为银行的抵押物。4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。5.所购房屋不在拆迁公告范围内。6.需要在建行开户，并存入足够的首期款。7.申请贷款时没有任何不良信用记录。