1、营业税（税率5．65％，卖方缴纳）。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。以家庭为单位出售非唯一住房的需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。