在购房合同的履行过程中，可能会出现各种各样的问题阻碍合同的履行，比如在因为限购而不能履行购房合同时，应该怎么办呢。根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。限购具有公共的性质，是完善房地产市场宏观的措施，限购的出台是买卖双方无法预见、不能克服的，属于不可抗力。因此，若购房合同于限购通知发布前签订，而限购导致购房目的最终不能实现，则限购属于法律上的“不可抗力”，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。（三）以合法形式掩盖非法目的。