房产过户需得到房产证上人的同意或全权委托，否则无法过户。若第二房主是第一房主的委托人，可找第二房主办理过户。如无法联系对方，可通过诉讼解决。购买二手房时，若房主不过户，购房者可要求过户登记，若不办理，可解除购房合同并要求违约责任。法律分析；过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。拓展延伸；房屋所有权纠纷：无法找到房主，过户问题愈发棘手。