二手房买卖未及时过户风险大。二手房买卖未及时过户风险大，在进行二手房交易的时候，应该明确约定办理过户的时间，并约定违约责任，以防止卖房人拖延办理产权证。近日，我市的黎老师有点烦。三年前，她和一个关系很好的朋友达成协议，以三万元的价格买下了这个朋友位于我市大东关50平方米的一套房子。由于平日两人关系非常要好，因此双方没有办理房子的过户手续。就这样，一拖再拖，直到近段时间，二手房频频出台调控政策，黎老师才想起来应该办理过户手续。于是，黎老师频频给这位好友打电话，催促她过来办理过户手续，这位朋友一开始还接黎老师的电话并且表示：没事，住着吧。可是，房子不是自己的名字，住着也不踏实啊。黎老师继续给自己的这位朋友打电话