法律分析：二手房未办理房产证过户的流程有。1、调查交易房屋的产权。购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并看好房屋产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押贷款或共有人。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、房地产评估。房地产评估预约5到7个工作日。4、申请贷款。5、向房地产管理部门申请转让。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。