面积有差异的情况下房款结算如下：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算。2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。【法律依据】；《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理。（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。