商品房面积差异应按合同约定处理，未约定时按规定处理。误差小于3％按约定价格结算，不支持解除合同。误差超过3％，支持解除合同并返还购房款和利息。法律分析；商品房面积差异应按合同约定处理。合同未约定商品房交付面积差的处理方式的，按照规定处理。具体处理方法如下：1、面积误差比绝对值小于3％，按合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超过3％。买受人要求解除合同并返还已付购房款和利息的，应予支持。拓展延伸；解决商品房面积差异引发的纠纷的有效方法。