土地证和房产证是买房过程中的两个重要证件，房产证确认房屋所有权，土地证确认土地使用权。根据土地管理法，土地登记制度保护土地权和使用权，禁止侵犯。土地证和房产证之间有区别，房产证才能证明房屋所有权。不同土地性质对房屋权利有不同，国有土地使用证允许买卖、抵押、出租，集体土地需要村镇同意才能办理。法律分析；大家在买房的过程中都会遇到两个证：土地证和房产证。房产证指购房者通过交易，取得了房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件；土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。