保全债务人房产需要提供申请材料并交纳保证金，会执行保全措施。财产保全费用通常不退还，但根据规定，未足额保全财产的不退费，保全未成功或申请人撤销保全的可减半退费，延误或工作差错导致保全失败的可退费。法律分析；一、保全债务人房产需要哪些手续。债权人申请保全债务人房屋的，需要向提供申请材料，经审查符合条件的，申请人要交纳保证金，就会开始执行保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》。第一百零一条诉前财产保全。