购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

北京社保卡公积金卡丢失怎么补办，如招行金融社保IC卡丢失，建议尽快办理“口头挂失”以确保资金安全。补卡:可在口头挂失5天有效期内，带开户证件原件去深圳当地任一招行柜台(含总行营业部)做“书面挂失”补卡。温馨提示：1.书面挂失补换卡申请业务不可指定或修改领卡行，申请网点社保卡丢失补办的方法：住房公积金卡丢失补办：可以补办，持本人身份证到原单位缴费的住房公积金管理中心查询本人的信息(IC卡号和

贷款没还完可以卖。只要有房产证就算房贷没还完也可以在二手房交易中进行变卖的，变卖时需要走过桥贷款才可以。

车贷提前还款划不划算主要还是看有没有违约。如果有的话，尤其是车贷在一年以内全还清，还会产生违约金，综合所有成本考虑，其实并不划算。

中长期贷款一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公积金贷款利率年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

缴纳了住房公积金在买房贷款时可以选择公积金贷款，享受低贷款利率，北京住房公积金贷款利率1-5年是2.75%。五年以上贷款利率是3.25%。

农商银行首套房贷款利率在5%左右，新房和二手房贷有很大的区别，新房贷款金额是以房子的销售总价为基础来进行计算的，二手房贷款金额是根据房屋评估总价为基础来进行计算的。

目前人行公布贷款基准年利率：0-1年（含1年），年利率：4.35%。1-5年（含5年），年利率：4.75%。5-30年（含30年），年利率：4.90%。各个银行的贷款利率会在此基础上进行调整。

银行的贷款基准利率都是一样的，所以不存在那个银行贷款利率最高。不过银行可以上浮利率，银行上浮是根据你办理的产品情况来看的，一般最高上浮80%。

以公积金贷款60万，利率3.25%，贷款20年为例，采用等额本息法还款：月供3403.17元，总利息21.6761万元；采用等额本金法还款：月供每月递减，首月还款3403.17元，总利息19.5812万元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

商业贷款的利率比公积金贷款率高，并且商业贷款利率还会在央行基准利率的基础上上调，而公积金贷款利率是全国统一的。