满五唯一与不唯一区别。1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。2、满五唯一的住宅和满唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收的，因此出售满五唯一和满唯一的住宅都可以免收。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。