1、开发商品牌：开发商的品牌及品质的保障，通常来说，全国性专业的地产品牌优于地方性品牌，在购房时选择大品牌，在买房的过程及后续入住时所遇到的问题也相对更少一些。2、资源占有：所谓的资源占有，多指带有稀缺属性的自然资源及公共资源和的占有。在越成熟的区域，拥有越好的自然资源，新楼盘的建筑品质、未来价值也就相对越好。3、社区整体规划：社区容积率是多少（容积率越低越好）、绿化率是多少、是否为各年龄段人群提供专属休闲空间等。4、精装修配置与品牌：当下，精装交付已经成为中高端改善社区的流行标配。而精装修的品牌与配置高低则决定了未来生活品质如何。